Zouagha est un quartier résidentiel établi de Fès proposant un cadre de vie calme et accessible. Avec des prix d'appartements autour de 3612 DH/m², ce secteur attire des familles et jeunes actifs en quête d'un bon rapport qualité-prix. L'infrastructure locale offre les commodités essentielles pour la vie quotidienne.
Prix immobilier Zouagha 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 3 612 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
3 612 MAD/m2, le tarif accessible de Zouagha
Zouagha affiche un prix moyen de 3 612 MAD/m2 pour l'appartement, un bon rapport qualite-prix qui attire familles et jeunes actifs de Fes.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle calme et familiale, éloignée du tumulte du centre-ville.
Profil des résidents : Familles, jeunes couples, salariés, retraités en recherche de tranquillité.
Un residentiel calme et familial
Superette de proximite et boulangerie-patisserie composent le quotidien de Zouagha, ou familles et jeunes couples recherchent tranquillite et commodites essentielles.
Commerces et services
- Supérette de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Marchand de légumes
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Crêperie simple
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Petits commerces à pied
Investir à Zouagha : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 612 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 235 000 MAD
Zouagha, une valeur accessible et stable
Le tarif modere de Zouagha en fait une option interessante pour les investisseurs cherchant un secteur calme avec un bon potentiel locatif.
Budget F3 (90 m²) : environ 325 000 MAD
Zouagha dans le contexte de Fès
Zouagha fait partie de l'offre résidentielle accessible de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 3 612 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché fèsais.
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Zouagha, l'accessibilite loin du tumulte central
Ce quartier eloigne du centre-ville propose un cadre residentiel paisible, appreciable pour les familles cherchant calme et budget maitrise.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Zouagha à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
