Alal El Fassi est un quartier résidentiel établi de Marrakech, caractérisé par un habitat mixte d'appartements modernes et de villas individuelles. Situé dans une zone accessible et bien desservie, il offre un cadre de vie équilibré entre proximité urbaine et calme résidentiel. Les prix affichent une stabilité de marché, avec des appartements autour de 10595 DH/m² et des villas à 6664 DH/m².

Prix immobilier Alal El Fassi 2026

Les appartements affichent une moyenne de 10 595 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 664 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 10 595 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 6 664 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec accès aux services urbains

Profil des résidents : Familles établies, cadres, ménages cherchant stabilité et accessibilité

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Petit restaurant local

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Route d'accès principale

Investir à Alal El Fassi : potentiel et rendement

Marché de qualité à 10 595 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 689 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 954 000 MAD

Alal El Fassi dans le contexte de Marrakech

Dans le contexte de Marrakech, Alal El Fassi représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 10 595 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Alal El Fassi à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier