Massira 1 est un quartier résidentiel moderne de Marrakech, développé selon un plan urbain structuré. Destiné à une clientèle disposant d'un pouvoir d'achat moyen à supérieur, il combine accessibilité et confort avec des prix affichant légèrement plus d'exigence. Les appartements se négocient aux alentours de 6811 DH/m², tandis que les villas s'établissent à 6338 DH/m², reflétant une demande soutenue.

Prix immobilier Massira 1 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 811 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 338 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 811 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 6 338 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-commercial, avec présence d'équipements et services de proximité.

Profil des résidents : Cadres, professionnels, familles urbaines de classe moyenne supérieure.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Salon de coiffure
  • Magasin d'électroménager

Restauration et cafés

  • Café-restaurant
  • Restaurant familial
  • Pizzeria

Transports et mobilité

  • Bus urbain régulier
  • Grand taxi
  • Axes routiers principaux

Investir à Massira 1 : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 811 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 443 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 613 000 MAD

Massira 1 dans le contexte de Marrakech

Dans le contexte de Marrakech, Massira 1 représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 811 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Massira 1 à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier