Massira 1 est un quartier résidentiel moderne de Marrakech, développé selon un plan urbain structuré. Destiné à une clientèle disposant d'un pouvoir d'achat moyen à supérieur, il combine accessibilité et confort avec des prix affichant légèrement plus d'exigence. Les appartements se négocient aux alentours de 6811 DH/m², tandis que les villas s'établissent à 6338 DH/m², reflétant une demande soutenue.
Prix immobilier Massira 1 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 811 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 338 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 811 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
6 811 MAD/m2 pour les appartements, la reference du quartier
A Massira 1, les appartements dominent le marche a 6 811 MAD/m2, legerement au-dessus des villas a 6 338 MAD/m2, signe d'une forte demande pour le collectif.
Villas/maisons : 6 338 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel-commercial, avec présence d'équipements et services de proximité.
Profil des résidents : Cadres, professionnels, familles urbaines de classe moyenne supérieure.
Un quartier structure prise des cadres et familles urbaines
Massira 1 combine plan urbain moderne et equipements de proximite, attirant une population de classe moyenne superieure en quete de confort accessible.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Salon de coiffure
- Magasin d'électroménager
Restauration et cafés
- Café-restaurant
- Restaurant familial
- Pizzeria
Transports et mobilité
- Bus urbain régulier
- Grand taxi
- Axes routiers principaux
Investir à Massira 1 : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 811 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 443 000 MAD
Un bon rapport qualite-prix pour les familles investisseuses
Le positionnement intermediaire de Massira 1 et sa demande residentielle soutenue en font un choix solide pour les familles cherchant un investissement equilibre.
Budget F3 (90 m²) : environ 613 000 MAD
Massira 1 dans le contexte de Marrakech
Massira 1 fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 811 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché marrakechais.
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Massira 1 dans le paysage residentiel de Marrakech
Quartier planifie et bien equipe, Massira 1 illustre le segment intermediaire de l'immobilier marrakchi, entre accessibilite et confort de vie etabli.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Massira 1 à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
