Yasmine est un quartier résidentiel établi de Meknès, caractérisé par une offre mixte d'appartements et de villas à prix accessibles. Le secteur attire une clientèle en quête de stabilité et de proximité aux services urbains, avec un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs et familles.
Prix immobilier Yasmine 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 265 MAD/m², tandis que les villas atteignent 2 894 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 265 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 265 MAD/m2 pour les appartements, un quartier accessible
A Yasmine, les appartements s'echangent en moyenne a 4 265 MAD/m2, un niveau nettement superieur a celui des villas du secteur, refletant une demande concentree sur le collectif accessible.
Villas/maisons : 2 894 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et familial, avec une présence de commerces de proximité et services essentiels.
Profil des résidents : Familles, cadres moyens, petits investisseurs immobiliers.
Un quartier calme et familial, prise des primo-accedants
Yasmine offre un cadre residentiel tranquille avec des commerces de proximite, frequente par des familles, des cadres moyens et de petits investisseurs immobiliers.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Snack rapide
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie locale
Investir à Yasmine : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 265 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 277 000 MAD
Des rendements locatifs attractifs sur le collectif
La forte demande locative sur les appartements de Yasmine, combinee a des prix accessibles, en fait un secteur porteur pour les investisseurs cherchant un bon rendement.
Budget F3 (90 m²) : environ 384 000 MAD
Yasmine dans le contexte de Meknès
Yasmine fait partie de l'offre résidentielle accessible de Meknès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 265 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché meknèsais.
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Yasmine, une option accessible a Meknes
Avec des appartements a 4 265 MAD/m2, Yasmine se positionne parmi les quartiers accessibles de Meknes, prise par une clientele en quete de stabilite et de proximite aux services.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Meknès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Yasmine à Meknès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
