Hay Hassani représente deux profils distincts à Settat: les appartements à 17518 DH/m² le positionnent comme un secteur haut de gamme premium, tandis que les villas à 2220 DH/m² offrent une alternative très accessible pour accédants aux maisons individuelles. Cette dualité en fait un quartier singulier.

Prix immobilier Hay Hassani 2026

Les appartements affichent une moyenne de 17 518 MAD/m², tandis que les villas atteignent 2 220 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 17 518 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A hand selects a pink mini house among black models, symbolizing unique choice. — immobilier Maroc

Hay Hassani, un contraste de prix unique a Settat

A Hay Hassani, l'appartement moyen atteint 17518 MAD/m2, l'un des tarifs les plus eleves de Settat, tandis que la villa reste a 2220 MAD/m2, une dualite rare sur ce marche.

Villas/maisons : 2 220 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère mixte avec contraste entre secteurs résidentiels haut de gamme et zones d'habitat individuel de grande accessibilité.

Profil des résidents : Clientèles variées: cadres aisés pour les appartements de prestige, familles de premier accès pour les villas.

Urban residential buildings reflecting sunset light with a crane in the backdrop. — immobilier Maroc

Deux profils de clientele dans un meme quartier

Hay Hassani reunit des cadres aises attires par les appartements de prestige et des familles de premier acces qui privilegient les villas individuelles, un contraste social marque.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Hassani : potentiel et rendement

Segment premium à 17 518 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 1 139 000 MAD

Three real estate professionals examining documents in a modern office setting, focusing on a property sale. — immobilier Maroc

Un quartier singulier au double potentiel

Cette dualite de prix fait de Hay Hassani un secteur singulier, ou appartements premium et villas accessibles cohabitent au sein d'un meme tissu urbain.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 577 000 MAD

Hay Hassani dans le contexte de Settat

Dans le contexte de Settat, Hay Hassani représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 17 518 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Hay Hassani, l'exception du marche immobilier de Settat

Ce contraste entre appartement haut de gamme et villa tres accessible positionne Hay Hassani comme l'un des quartiers les plus atypiques de Settat.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Settat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Hassani à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier