Hay Hassani représente deux profils distincts à Settat: les appartements à 17518 DH/m² le positionnent comme un secteur haut de gamme premium, tandis que les villas à 2220 DH/m² offrent une alternative très accessible pour accédants aux maisons individuelles. Cette dualité en fait un quartier singulier.

Prix immobilier Hay Hassani 2026

Les appartements affichent une moyenne de 17 518 MAD/m², tandis que les villas atteignent 2 220 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 17 518 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 2 220 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère mixte avec contraste entre secteurs résidentiels haut de gamme et zones d'habitat individuel de grande accessibilité.

Profil des résidents : Clientèles variées: cadres aisés pour les appartements de prestige, familles de premier accès pour les villas.

Commerces et services

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Magasins spécialisés

Restauration et cafés

  • Restaurant
  • Café
  • Établissement de restauration rapide

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus urbain
  • Voie d'accès principale

Investir à Hay Hassani : potentiel et rendement

Segment premium à 17 518 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 1 139 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 1 577 000 MAD

Hay Hassani dans le contexte de Settat

Dans le contexte de Settat, Hay Hassani représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 17 518 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Hassani à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier