Had Soualem (Ben Abid) est un quartier mixte offrant un choix diversifié d'habitat : appartements modernes à environ 11733 DH/m² et villas spacieuses à partir de 3540 DH/m². Ce secteur attire une clientèle plus aisée et familles en quête d'espace. L'infrastructure du quartier supporte cette dualité résidentielle avec services et commodités adaptés.

Prix immobilier Had Soualem (Ben Abid) 2026

Les appartements affichent une moyenne de 11 733 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 540 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 11 733 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Miniature wooden house with keys and contract symbolizing real estate transactions. — immobilier Maroc

Had Soualem Ben Abid, un contraste de standing marque

A Had Soualem (Ben Abid), l'appartement moyen atteint 11733 MAD/m2 contre 3540 MAD/m2 pour la villa, un ecart notable qui traduit la coexistence de deux segments residentiels bien distincts.

Villas/maisons : 3 540 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte : résidentiel avec poches de densité urbaine, calme aux abords des villas.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, entrepreneurs, professionnels recherchant espace et confort.

Interior of contemporary living room with sofa with pillows near round table with decorative objects near painting on wall and chandelier on ceiling — immobilier Maroc

Had Soualem Ben Abid, un quartier mixte et anime

Centre commercial, pharmacie et boulangerie artisanale accompagnent Ben Abid, ou cadres superieurs et familles aisees profitent d'un cadre alliant densite urbaine et poches de calme residentiel.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Had Soualem (Ben Abid) : potentiel et rendement

Segment premium à 11 733 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 763 000 MAD

Happy couple meeting with a real estate agent discussing paperwork indoors. — immobilier Maroc

Investir a Ben Abid : un segment appartement premium

Le positionnement haut de gamme du segment appartement a Ben Abid attire une clientele exigeante, avec des residences securisees et des finitions de qualite superieure.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 056 000 MAD

Had Soualem (Ben Abid) dans le contexte de Soualem

Dans le contexte de Soualem, Had Soualem (Ben Abid) représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 11 733 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Soualem bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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A real estate agent discusses a house plan with a couple in an unfinished room. — immobilier Maroc

Ben Abid dans la diversite residentielle de Had Soualem

Avec son infrastructure adaptee a une double demande, appartements et villas, Ben Abid illustre la diversite de l'offre immobiliere de Had Soualem.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Soualem et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Had Soualem (Ben Abid) à Soualem n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier