Had Soualem (Douar Gounifid) est un quartier en développement progressif, proposant des appartements neufs à environ 6727 DH/m². Situé en bordure de l'agglomération, il combine ruralité et modernisation avec une offre immobilière de qualité standard. Ce secteur séduit les familles en expansion et jeunes ménages au budget modéré.

Prix immobilier Had Soualem (Douar Gounifid) 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 727 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.

Appartements : 6 727 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

En transition : semi-urbaine avec encore des espaces ouverts, calme mais connectée à la ville.

Profil des résidents : Jeunes ménages, familles en expansion, petits entrepreneurs, classes moyennes.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Boulangerie
  • Pharmacie de quartier

Restauration et cafés

  • Café de proximité
  • Restaurant modeste
  • Petit débit de boissons

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Voie d'accès secondaire
  • Route communale

Investir à Had Soualem (Douar Gounifid) : potentiel et rendement

Segment premium à 6 727 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 437 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 605 000 MAD

Had Soualem (Douar Gounifid) dans le contexte de Had Soualem

Dans le contexte de Had Soualem, Had Soualem (Douar Gounifid) représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 727 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Had Soualem bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Had Soualem (Douar Gounifid) à Had Soualem n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier