Had Soualem (Douar Gounifid) est un quartier en développement progressif, proposant des appartements neufs à environ 6727 DH/m². Situé en bordure de l'agglomération, il combine ruralité et modernisation avec une offre immobilière de qualité standard. Ce secteur séduit les familles en expansion et jeunes ménages au budget modéré.
Prix immobilier Had Soualem (Douar Gounifid) 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 6 727 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.
Appartements : 6 727 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Had Soualem Douar Gounifid, une modernisation progressive
A Douar Gounifid, l'appartement moyen s'etablit a 6727 MAD/m2, confirmant un positionnement haut de gamme porte par des constructions neuves en bordure de l'agglomeration de Had Soualem.
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
En transition : semi-urbaine avec encore des espaces ouverts, calme mais connectée à la ville.
Profil des résidents : Jeunes ménages, familles en expansion, petits entrepreneurs, classes moyennes.
Douar Gounifid, entre ruralite et vie urbaine
Epicerie generale, boulangerie et pharmacie de quartier rythment Douar Gounifid, ou jeunes menages et familles en expansion profitent d'un secteur semi-urbain encore ponctue d'espaces ouverts.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Boulangerie
- Pharmacie de quartier
Restauration et cafés
- Café de proximité
- Restaurant modeste
- Petit débit de boissons
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Voie d'accès secondaire
- Route communale
Investir à Had Soualem (Douar Gounifid) : potentiel et rendement
Segment premium à 6 727 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 437 000 MAD
Investir a Douar Gounifid : un quartier en transition
Douar Gounifid combine calme residentiel et connexion croissante a la ville, un profil qui seduit les investisseurs anticipant la poursuite de la modernisation du secteur.
Budget F3 (90 m²) : environ 605 000 MAD
Had Soualem (Douar Gounifid) dans le contexte de Soualem
Dans le contexte de Soualem, Had Soualem (Douar Gounifid) représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 727 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Soualem bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Douar Gounifid au coeur de l'expansion de Had Soualem
Prise par les jeunes menages et petits entrepreneurs, Douar Gounifid accompagne la croissance urbaine progressive de Had Soualem.
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Chaque quartier a son caractère. Had Soualem (Douar Gounifid) à Soualem n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
