Quartier Had Soualem (Oulad Abass) offre un cadre résidentiel accessible aux familles et investisseurs. Avec des prix d'appartements autour de 4567 DH/m² et villas à 6731 DH/m², ce secteur combine proximité urbaine et environnement semi-rural. Le quartier se distingue par son offre diversifiée en habitat individuel et collectif.

Prix immobilier Had Soualem (Oulad Abass) 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 567 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 731 MAD/m², soit une prime de 47 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 567 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Striking orange model house stands out among black miniature houses, symbolizing real estate choices. — immobilier Maroc

Oulad Abass, la villa valorisee a Had Soualem

A Oulad Abass, la villa se negocie a 6731 MAD/m2 contre 4567 MAD/m2 pour l'appartement, soit une prime de 47 pour cent qui confirme l'attrait de l'habitat individuel dans ce quartier.

Villas/maisons : 6 731 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Cadre résidentiel calme et familial, avec présence croissante de petits commerces de proximité.

Profil des résidents : Familles en quête d'accessibilité, jeunes couples, investisseurs locaux.

Interior of modern apartment with sofa in front of table with chairs and open kitchen next to TV on wall and window with curtains — immobilier Maroc

Oulad Abass, un cadre familial semi-rural

Epicerie generale, pharmacie et quincaillerie composent le quotidien d'Oulad Abass, ou familles en quete d'accessibilite et jeunes couples profitent d'un environnement calme entre urbain et semi-rural.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Had Soualem (Oulad Abass) : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 567 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 297 000 MAD

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Investir a Oulad Abass : le segment villa en tete

Avec une prime de 47 pour cent sur l'habitat individuel, Oulad Abass se distingue comme un quartier de Had Soualem ou la villa concentre la meilleure valorisation.

Budget F3 (90 m²) : environ 411 000 MAD

Had Soualem (Oulad Abass) dans le contexte de Soualem

Dans le contexte de Soualem, Had Soualem (Oulad Abass) représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 567 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Soualem bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Oulad Abass dans l'equilibre residentiel de Had Soualem

Combinant habitat individuel et collectif, Oulad Abass offre a Had Soualem une diversite appreciee des familles et des investisseurs locaux.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Soualem et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Had Soualem (Oulad Abass) à Soualem n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier