Ibnou Rochd est un quartier résidentiel en croissance de Témara, offrant un équilibre entre appartements et villas à des tarifs relativement proches. Le secteur combine accessibilité et confort, avec une infrastructure en expansion et une proximité appréciée aux zones d'emploi. Ce quartier séduit une clientèle mixte cherchant un environnement à la fois vivant et organisé.
Prix immobilier Ibnou Rochd 2026
Les appartements affichent une moyenne de 9 758 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 519 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 9 758 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Ibnou Rochd, l'appartement en tete
A Ibnou Rochd, l'appartement se negocie a 9758 MAD/m2 contre 8519 MAD/m2 pour la villa, confirmant la dominance du collectif dans ce quartier en croissance.
Villas/maisons : 8 519 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel équilibré en phase de consolidation, avec services et commerces en développement.
Profil des résidents : Familles actives, cadres moyens, ménages jeunes.
Vie de quartier : consolidation en cours
Supermarche local, pharmacie et boulangerie accompagnent le developpement d'Ibnou Rochd, quartier prise par familles actives et cadres moyens.
Commerces et services
- Supermarché local
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin de vêtements
- Station-service
Restauration et cafés
- Café de quartier
- Restaurant traditionnel
- Établissement rapide
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès direct vers Rabat
Investir à Ibnou Rochd : potentiel et rendement
Segment premium à 9 758 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 634 000 MAD
Investir a Ibnou Rochd : quartier en expansion
L'infrastructure en expansion et la proximite des zones d'emploi soutiennent un potentiel de valorisation progressif pour les investisseurs.
Budget F3 (90 m²) : environ 878 000 MAD
Ibnou Rochd dans le contexte de Témara
Dans le contexte de Témara, Ibnou Rochd représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 758 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Ibnou Rochd dans le contexte de Temara
Quartier equilibre de Temara, Ibnou Rochd combine accessibilite et confort pour une clientele mixte en quete de stabilite.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Témara et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Ibnou Rochd à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
