Masrour II est une extension résidentielle de Témara proposant un habitat varié, alliant appartements et villas. Ce quartier représente une offre immobilière diversifiée à prix compétitif, adapté aux acquéreurs cherchant flexibilité et choix. L'aménagement du secteur favorise une vie de quartier organisée avec services essentiels accessibles à pied.
Prix immobilier Masrour Ii 2026
Les appartements affichent une moyenne de 8 704 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 909 MAD/m², soit une prime de 2 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 8 704 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Masrour II, un equilibre quasi parfait
A Masrour II, l'appartement se negocie a 8704 MAD/m2 et la villa a 8909 MAD/m2, un ecart minime de 2 pour cent qui traduit un marche tres homogene.
Villas/maisons : 8 909 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel équilibré combinant tranquillité et proximité commerciale.
Profil des résidents : Familles actives, investisseurs immobiliers, classe moyenne.
Vie de quartier : tranquillite et proximite
Epicerie-supermarche, pharmacie et boulangerie-patisserie composent l'offre de Masrour II, quartier prise par familles actives et investisseurs.
Commerces et services
- Épicerie-supermarché
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Boutique de vêtements
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant grill
- Pâtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès principale
Investir à Masrour Ii : potentiel et rendement
Marché de qualité à 8 704 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 566 000 MAD
Investir a Masrour II : offre diversifiee
La parite de prix entre collectif et individuel offre une flexibilite rare aux acquereurs, entre appartement pratique et villa patrimoniale.
Budget F3 (90 m²) : environ 783 000 MAD
Masrour Ii dans le contexte de Témara
Dans le contexte de Témara, Masrour Ii représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 704 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Masrour II dans le contexte de Temara
Extension residentielle organisee de Temara, Masrour II propose une offre immobiliere diversifiee a prix competitif.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Témara et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Masrour Ii à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
