Rif II est un quartier résidentiel établi de Témara, caractérisé par un habitat collectif de standing moyen avec un prix d'environ 6961 DH/m². Ce secteur offre un bon rapport accessibilité-prix, attirant une population de classes moyennes et stabilisée, bénéficiant d'une certaine maturité urbaine et d'équipements de proximité variés.
Prix immobilier Rif Ii 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 6 961 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 6 961 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Rif II, l'accessibilite d'un quartier mature
L'appartement s'echange en moyenne a 6961 MAD/m2 a Rif II, un niveau accessible qui traduit le bon rapport accessibilite-prix de ce quartier etabli.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle organisée, calme et fonctionnelle avec commerces et services intégrés.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, employés, fonctionnaires, couples jeunes.
Vie de quartier : calme et fonctionnalite
Epicerie, pharmacie et boulangerie-patisserie composent l'offre de proximite de Rif II, quartier prise par familles de classe moyenne et fonctionnaires.
Commerces et services
- Épicerie de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Petit commerce textile
Restauration et cafés
- Café de quartier
- Restaurant traditionnel
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès routier
Investir à Rif Ii : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 961 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 452 000 MAD
Investir a Rif II : rendement parmi les meilleurs
La demande locative forte de Rif II et ses prix maitrises en font un secteur privilegie pour les investisseurs cherchant du rendement.
Budget F3 (90 m²) : environ 626 000 MAD
Rif Ii dans le contexte de Témara
Dans le contexte de Témara, Rif Ii représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 961 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Rif II dans le contexte de Temara
Quartier residentiel etabli de Temara, Rif II attire une population de classes moyennes stabilisee grace a sa maturite urbaine.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Témara et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Rif Ii à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
