Nahda II représente la continuité du développement urbain de la zone Nahda à Témara, avec un positionnement tarifaire similaire à Nahda I. Ce quartier bénéficie d'une infrastructure progressivement consolidée et constitue une alternative viable pour l'accession à la propriété résidentielle en périphérie témarine.
Prix immobilier Nahda Ii 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 411 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 7 411 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Nahda II, la continuite du developpement Nahda
L'appartement se negocie en moyenne a 7411 MAD/m2 a Nahda II, un positionnement intermediaire proche de celui de Nahda I voisin.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Residential progressif, en voie de structuration avec services de base en établissement
Profil des résidents : Jeunes familles, actifs salariés, investisseurs locaux
Vie de quartier : structuration en cours
Epicerie de quartier, pharmacie et boulangerie-patisserie s'installent progressivement a Nahda II, ou jeunes familles et actifs salaries s'implantent.
Commerces et services
- Épicerie de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Petit commerce de proximité
Restauration et cafés
- Café de quartier
- Petit restaurant local
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Liaison périurbaine
Investir à Nahda Ii : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 411 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 482 000 MAD
Investir a Nahda II : alternative viable en peripherie
La consolidation progressive de l'infrastructure fait de Nahda II une alternative credible pour l'accession a la propriete residentielle.
Budget F3 (90 m²) : environ 667 000 MAD
Nahda Ii dans le contexte de Témara
Dans le contexte de Témara, Nahda Ii représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 411 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Nahda II dans le contexte de Temara
Extension du secteur Nahda a Temara, Nahda II beneficie d'une infrastructure en developpement continu et d'un prix mesure.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Témara et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Nahda Ii à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
