Oulad Mtaa est un quartier résidentiel haut de gamme de Témara, proposant à la fois des appartements et des villas avec des tarifs au mètre carré nettement supérieurs. Ce secteur cible une clientèle aisée recherchant du confort, de l'espace et une localisation privilégiée, avec une offre immobilière plus diversifiée et un environnement plus exclusif.
Prix immobilier Oulad Mtaa 2026
Les appartements affichent une moyenne de 12 973 MAD/m², tandis que les villas atteignent 15 912 MAD/m², soit une prime de 23 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 12 973 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 15 912 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel haut standing, calme et sécurisé, avec services et commerces de qualité
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, entrepreneurs, investisseurs importants
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie moderne
- Boulangerie-pâtisserie haut de gamme
- Boutiques spécialisées
- Restaurant gastronomique
Restauration et cafés
- Restaurant de qualité
- Café contemporain
- Pizzeria
- Restaurant familial haut standing
Transports et mobilité
- Bus urbain premium
- Voie rapide d'accès
- Accès autoroutier
- Navette privée
Investir à Oulad Mtaa : potentiel et rendement
Segment premium à 12 973 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 843 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 168 000 MAD
Oulad Mtaa dans le contexte de Témara
Dans le contexte de Témara, Oulad Mtaa représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 12 973 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Oulad Mtaa à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier