El Hafa est un quartier mixte de Tanger offrant une diversité de biens immobiliers avec des appartements à 8531 DH/m² et des villas à 7461 DH/m². Situé dans une zone dynamique, le quartier combine résidences et proximité avec services et commerces. Son positionnement géographique et son offre variée en font un secteur apprécié des acquéreurs cherchant équilibre entre confort et accessibilité.
Prix immobilier El Hafa 2026
Les appartements affichent une moyenne de 8 531 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 461 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 8 531 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
El Hafa, l'appartement en tete du marche mixte
A El Hafa, l'appartement se negocie en moyenne a 8531 MAD/m2, au-dessus de la villa a 7461 MAD/m2, un ecart qui traduit la diversite de l'offre du quartier.
Villas/maisons : 7 461 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel-commercial, avec une certaine animation sans saturation, convivial et fonctionnel.
Profil des résidents : Familles actives, jeunes professionnels, retraités, investisseurs locatifs.
Vie de quartier : mixte residentiel-commercial
Epicerie de quartier, pharmacie et boulangerie animent El Hafa, quartier prise par les familles actives, jeunes professionnels et investisseurs locatifs.
Commerces et services
- Épicerie de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petits commerces de détail
Restauration et cafés
- Café local
- Restaurant traditionnel marocain
- Petit restaurant
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès principale
Investir à El Hafa : potentiel et rendement
Marché de qualité à 8 531 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 555 000 MAD
Investir a El Hafa : diversite et equilibre
La proximite avec les services et l'offre variee d'El Hafa en font un secteur equilibre, apprecie des acquereurs cherchant confort et accessibilite.
Budget F3 (90 m²) : environ 768 000 MAD
El Hafa dans le contexte de Tanger
El Hafa fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 8 531 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché tangerais.
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El Hafa dans le contexte de Tanger
El Hafa combine residences et proximite des commerces dans une zone dynamique de Tanger, un equilibre recherche par une clientele variee.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. El Hafa à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
