Marina Bay est un quartier moderne en bord de mer à Tanger, conçu autour d'une marina de luxe. Ce développement résidentiel contemporain propose des appartements à prix modéré (9 460 DH/m²) et des villas premium (26 145 DH/m²), combinant vie urbaine dynamique et accès direct aux équipements nautiques. Le quartier attire une population jeune et active, en particulier des professionnels du secteur touristique et maritime.

Prix immobilier Marina Bay 2026

Les appartements affichent une moyenne de 9 460 MAD/m², tandis que les villas atteignent 26 145 MAD/m², soit une prime de 176 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 9 460 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Stunning aerial view of densely packed rooftops in Fez, Morocco, showcasing its historic architecture.

Marina Bay, une prime de 176 pour cent pour la villa

A Marina Bay, la villa atteint 26145 MAD/m2 contre 9460 MAD/m2 pour l'appartement, un ecart considerable qui confirme le prestige de ce quartier de marina.

Villas/maisons : 26 145 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Animée, cosmopolite et tournée vers la mer, avec une forte présence touristique et commerciale.

Profil des résidents : Jeunes actifs, professionnels du tourisme, entrepreneurs, investisseurs immobiliers.

A clear view of a contemporary city skyline with tall buildings reflected in the calm river below. — immobilier Maroc

Vie de quartier : animee et tournee vers la mer

Superettes et commerces de proximite accompagnent Marina Bay, quartier cosmopolite prise par les jeunes actifs et professionnels du tourisme.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Marina Bay : potentiel et rendement

Marché de qualité à 9 460 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 615 000 MAD

Luxurious modern bedroom design featuring large windows and sophisticated decor. — immobilier Maroc

Investir a Marina Bay : segment villa premium

L'ecart marque entre appartement et villa traduit un marche a deux vitesses a Marina Bay, avec un potentiel de valorisation fort sur le segment villa.

Budget F3 (90 m²) : environ 851 000 MAD

Marina Bay dans le contexte de Tanger

Marina Bay fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 9 460 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché tangerais.

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Marina Bay dans le contexte de Tanger

Marina Bay combine vie urbaine dynamique et acces direct aux equipements nautiques, un profil unique au sein du marche residentiel tangerois.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Marina Bay à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier