Jamaa Mezouak est un quartier résidentiel de Tétouan proposant un habitat collectif de qualité supérieure. Bien structuré et planifié, il attire une clientèle aisée en quête d'un cadre urbain organisé et d'un environnement sécurisé, avec des prix reflétant cette position intermédiaire-supérieure.

Prix immobilier Jamaa Mezouak 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 664 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 6 664 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel planifié, calme, avec services et commerces concentrés sur les voies principales.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, professions libérales, familles établies, retraités aisés.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie artisanale
  • Salon de coiffure haut de gamme
  • Boutique de cadeaux

Restauration et cafés

  • Café premium
  • Restaurant familial haut de gamme
  • Café-restaurant

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Voie d'accès rapide
  • Arrêt de transport en commun

Investir à Jamaa Mezouak : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 664 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 433 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 600 000 MAD

Jamaa Mezouak dans le contexte de Tétouan

Dans le contexte de Tétouan, Jamaa Mezouak représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 664 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Jamaa Mezouak à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier