Immobilienpreis pro m²
Ben Guerir
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
| Stadtviertel | Preis/m² Whg. |
|---|---|
| Avenue Hassan Ii | — |
| Cite Universitaire | — |
| Complexe Culturel 2 | — |
| Douar Abdeltif Bouhal | — |
| Douar El Kheiss | — |
| Hay Al Amal | 5.096 DH |
| Hay Al Farah | — |
| Hay Al Jadid | 5.131 DH |
| Hay Al Majd | — |
| Hay Al Riyad | 4.217 DH |
| Hay Chabate Al Gharbia | — |
| Hay Chaibat | 3.767 DH |
| Hay El Farah | 5.007 DH |
| Hay Ennasr | 4.990 DH |
| Hay Haut Ifriquia | — |
| Hay Moulay Rachid | — |
| Hay Rachad | — |
| Hay Takkadoum | — |
| Hay Warda | — |
| Hay Zaouiya Derkaouia | 4.946 DH |
| Lotissement El Fadl | — |
| Lotissement Ennakhil | — |
| Lotissement Jnane El Kheir | 4.809 DH |
| Nouaji | — |
| Route Regionale Kelaa | — |
| Tamenyarte | — |
| Ville Mohamed Vi | — |
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Marktanalyse
Immobilienmarkt Ben Guerir 2026
Teuerster Stadtteil
Hay Al Jadid
5.131 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Hay Chaibat
3.767 DH/m²
Menzil-Abdeckung
27 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Ben Guerir
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ben Guerir im Jahr 2026?
Die Preise in Ben Guerir variieren je nach Stadtteil und Immobilientyp. Kontaktieren Sie Menzil für eine präzise Bewertung.
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Ben Guerir?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Ben Guerir ist Hay Al Jadid, mit einem Durchschnittspreis von 5.131 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Ben Guerir?
Der günstigste Stadtteil in Ben Guerir in unserer Referenz ist Hay Chaibat, mit einem Durchschnittspreis von 3.767 DH/m² — also 27% günstiger als Hay Al Jadid. Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Ben Guerir im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Ben Guerir ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Ben Guerir für eine Renditeimmobilie interessant?
Ben Guerir bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
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