Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Ben Guerir
Rang
#3
von 8 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+6%
über dem Durchschnitt
Ø Ben Guerir
4.745 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.405 → 7.761 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay El Farah (Ben Guerir) beträgt 5.007 DH/m² für eine Wohnung.
Hay El Farah liegt 6% über dem Durchschnittspreis pro m² in Ben Guerir — Rang 3 von 8 Stadtvierteln nach Preis.
5.007 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay El Farah erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay El Farah.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
8 beobachtete Viertel in Ben Guerir, darunter Hay El Farah, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay El Farah dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay El Farah profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Ben Guerir. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay El Farah liegt im Referenzbereich von Ben Guerir, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Hay El Farah liegt im mittleren Preissegment von Ben Guerir, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Hay El Farah positioniert sich im Referenzbereich von Ben Guerir. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
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Nur 2 Viertel von 8 übersteigen den Preis pro m² von Hay El Farah. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.405 DH und 7.761 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay El Farah sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.007 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay El Farah · Wohnung
#3
Rang in der Stadt
von 8 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay El Farah in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay El Farah
“Ich habe in Hay El Farah zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Ben Guerir
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay El Farah
8
beobachtete Viertel
in Ben Guerir
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay El Farah