Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Ben Guerir
Rang
#4
von 8 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+5%
über dem Durchschnitt
Ø Ben Guerir
4.745 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.393 → 7.735 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Ennasr (Ben Guerir) beträgt 4.990 DH/m² für eine Wohnung und 7.344 DH/m² für eine Villa.
Hay Ennasr liegt 5% über dem Durchschnittspreis pro m² in Ben Guerir — Rang 4 von 8 Stadtvierteln nach Preis.
4.990 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
7.344 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Ennasr.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Ennasr erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
8 beobachtete Viertel in Ben Guerir, darunter Hay Ennasr, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Ennasr dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Ennasr zeigt eine stabile Nachfrage in Ben Guerir. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Ennasr liegt im Referenzbereich von Ben Guerir, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Hay Ennasr liegt im mittleren Preissegment von Ben Guerir, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Hay Ennasr positioniert sich im Referenzbereich von Ben Guerir. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 4 / 8
Unter den Vierteln von Ben Guerir behält Hay Ennasr eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.393 DH und 7.735 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Ennasr sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.990 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Ennasr · Wohnung
#4
Rang in der Stadt
von 8 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Ennasr in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Ennasr
“Ich habe in Hay Ennasr zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Ben Guerir
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Ennasr
8
beobachtete Viertel
in Ben Guerir
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay Ennasr