Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Ben Guerir
Rang
#1
von 8 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+8%
über dem Durchschnitt
Ø Ben Guerir
4.745 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.489 → 7.953 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Al Jadid (Ben Guerir) beträgt 5.131 DH/m² für eine Wohnung.
Hay Al Jadid liegt 8% über dem Durchschnittspreis pro m² in Ben Guerir — Rang 1 von 8 Stadtvierteln nach Preis.
5.131 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Al Jadid erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Al Jadid.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
8 beobachtete Viertel in Ben Guerir, darunter Hay Al Jadid, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Al Jadid dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Al Jadid profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Ben Guerir. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Al Jadid liegt im Referenzbereich von Ben Guerir, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Hay Al Jadid liegt im mittleren Preissegment von Ben Guerir, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +8 % über dem Durchschnitt zeigt Hay Al Jadid eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Ben Guerir — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 0 Viertel von 8 übersteigen den Preis pro m² von Hay Al Jadid. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.489 DH und 7.953 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Al Jadid sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.131 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Al Jadid · Wohnung
#1
Rang in der Stadt
von 8 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Al Jadid in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Al Jadid
“Ich habe in Hay Al Jadid zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Ben Guerir
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Al Jadid
8
beobachtete Viertel
in Ben Guerir
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay Al Jadid