Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Sidi Rahal
Rang
#3
von 7 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-12%
unter dem Durchschnitt
Ø Sidi Rahal
6.929 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.132 → 9.419 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Charaf (Sidi Rahal) beträgt 6.077 DH/m² für eine Wohnung und 1.912 DH/m² für eine Villa.
Hay Charaf liegt 12% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Sidi Rahal — Rang 3 von 7 Stadtvierteln nach Preis.
6.077 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
1.912 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Charaf.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Charaf erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
7 beobachtete Viertel in Sidi Rahal, darunter Hay Charaf, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Charaf dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Charaf zeigt eine stabile Nachfrage in Sidi Rahal. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Charaf liegt im Referenzbereich von Sidi Rahal, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Hay Charaf liegt im mittleren Preissegment von Sidi Rahal, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 12 % unter dem Durchschnitt von Sidi Rahal zieht Hay Charaf Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
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Nur 2 Viertel von 7 übersteigen den Preis pro m² von Hay Charaf. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.132 DH und 9.419 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Charaf sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
2
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.077 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Charaf · Wohnung
#3
Rang in der Stadt
von 7 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Charaf in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Charaf
“Ich habe in Hay Charaf zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Sidi Rahal
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Charaf
7
beobachtete Viertel
in Sidi Rahal
2
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay Charaf