Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Sidi Rahal
Rang
#5
von 7 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-19%
unter dem Durchschnitt
Ø Sidi Rahal
6.929 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.807 → 8.678 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Nassim (Sidi Rahal) beträgt 5.599 DH/m² für eine Wohnung.
Hay Nassim liegt 19% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Sidi Rahal — Rang 5 von 7 Stadtvierteln nach Preis.
5.599 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Nassim erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Nassim.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
7 beobachtete Viertel in Sidi Rahal, darunter Hay Nassim, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Nassim dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Nassim ist ein aufstrebender Markt in Sidi Rahal. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Nassim liegt bereits über dem Durchschnitt von Sidi Rahal — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Hay Nassim gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Sidi Rahal — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 19 % unter dem Durchschnitt von Sidi Rahal zieht Hay Nassim Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 5 / 7
Unter den Vierteln von Sidi Rahal behält Hay Nassim eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.807 DH und 8.678 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Nassim sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
2
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.599 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Nassim · Wohnung
#5
Rang in der Stadt
von 7 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Nassim in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Nassim
“Ich habe in Hay Nassim zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Sidi Rahal
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Nassim
7
beobachtete Viertel
in Sidi Rahal
2
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay Nassim