Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Sidi Rahal
Rang
#6
von 7 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-21%
unter dem Durchschnitt
Ø Sidi Rahal
6.929 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.733 → 8.508 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Wydad (Sidi Rahal) beträgt 5.489 DH/m² für eine Wohnung.
Hay Wydad liegt 21% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Sidi Rahal — Rang 6 von 7 Stadtvierteln nach Preis.
5.489 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Wydad erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Wydad.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
7 beobachtete Viertel in Sidi Rahal, darunter Hay Wydad, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Wydad dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Wydad ist ein aufstrebender Markt in Sidi Rahal. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Wydad liegt bereits über dem Durchschnitt von Sidi Rahal — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Hay Wydad gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Sidi Rahal — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 21 % unter dem Durchschnitt von Sidi Rahal zieht Hay Wydad Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 6 / 7
Unter den Vierteln von Sidi Rahal behält Hay Wydad eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.733 DH und 8.508 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Wydad sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
1
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.489 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Wydad · Wohnung
#6
Rang in der Stadt
von 7 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Wydad in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Wydad
“Ich habe in Hay Wydad zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Sidi Rahal
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Wydad
7
beobachtete Viertel
in Sidi Rahal
1
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay Wydad