Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Sidi Rahal
Rang
#4
von 7 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-17%
unter dem Durchschnitt
Ø Sidi Rahal
6.929 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.917 → 8.928 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Lehouaoura 2 (Sidi Rahal) beträgt 5.760 DH/m² für eine Wohnung und 3.982 DH/m² für eine Villa.
Lehouaoura 2 liegt 17% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Sidi Rahal — Rang 4 von 7 Stadtvierteln nach Preis.
5.760 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
3.982 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Lehouaoura 2.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Lehouaoura 2 erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
7 beobachtete Viertel in Sidi Rahal, darunter Lehouaoura 2, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Lehouaoura 2 dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Lehouaoura 2 zeigt eine stabile Nachfrage in Sidi Rahal. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Lehouaoura 2 liegt bereits über dem Durchschnitt von Sidi Rahal — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Lehouaoura 2 gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Sidi Rahal — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 17 % unter dem Durchschnitt von Sidi Rahal zieht Lehouaoura 2 Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 4 / 7
Unter den Vierteln von Sidi Rahal behält Lehouaoura 2 eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.917 DH und 8.928 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Lehouaoura 2 sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
2
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.760 DH/m²
Durchschnittspreis
Lehouaoura 2 · Wohnung
#4
Rang in der Stadt
von 7 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Lehouaoura 2 in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Lehouaoura 2
“Ich habe in Lehouaoura 2 zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Sidi Rahal
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Lehouaoura 2
7
beobachtete Viertel
in Sidi Rahal
2
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Lehouaoura 2