Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Sidi Rahal
Rang
#2
von 7 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+41%
über dem Durchschnitt
Ø Sidi Rahal
6.929 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
6.640 → 15.134 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Passadena Village (Sidi Rahal) beträgt 9.764 DH/m² für eine Wohnung und 8.164 DH/m² für eine Villa.
Passadena Village liegt 41% über dem Durchschnittspreis pro m² in Sidi Rahal — Rang 2 von 7 Stadtvierteln nach Preis.
9.764 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
8.164 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Passadena Village.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Passadena Village erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
7 beobachtete Viertel in Sidi Rahal, darunter Passadena Village, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Passadena Village dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Passadena Village profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Sidi Rahal. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Passadena Village zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Sidi Rahal — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Passadena Village gehört zu den Premiumvierteln von Sidi Rahal — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Passadena Village gehört zu den exklusivsten Adressen in Sidi Rahal. Mit +41 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 1 Viertel von 7 übersteigt den Preis pro m² von Passadena Village. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 6.640 DH und 15.134 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Passadena Village sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
2
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
9.764 DH/m²
Durchschnittspreis
Passadena Village · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 7 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Passadena Village in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Passadena Village
“Ich habe in Passadena Village zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Sidi Rahal
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Passadena Village
7
beobachtete Viertel
in Sidi Rahal
2
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Passadena Village