Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Témara
Rang
#6
von 29 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+16%
über dem Durchschnitt
Ø Témara
8.243 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
6.493 → 14.801 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Al Alaouyin (Témara) beträgt 9.549 DH/m² für eine Wohnung.
Hay Al Alaouyin liegt 16% über dem Durchschnittspreis pro m² in Témara — Rang 6 von 29 Stadtvierteln nach Preis.
9.549 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Al Alaouyin erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Al Alaouyin.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
29 beobachtete Viertel in Témara, darunter Hay Al Alaouyin, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Al Alaouyin dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Al Alaouyin profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Témara. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Al Alaouyin zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Témara — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Hay Al Alaouyin gehört zu den Premiumvierteln von Témara — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +16 % über dem Durchschnitt zeigt Hay Al Alaouyin eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Témara — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
Rang 6 / 29
Unter den Vierteln von Témara behält Hay Al Alaouyin eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 6.493 DH und 14.801 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Al Alaouyin sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
9.549 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Al Alaouyin · Wohnung
#6
Rang in der Stadt
von 29 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Al Alaouyin in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Al Alaouyin
“Ich habe in Hay Al Alaouyin zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Témara
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Al Alaouyin
29
beobachtete Viertel
in Témara
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay Al Alaouyin