Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Témara
Rang
#4
von 29 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+20%
über dem Durchschnitt
Ø Témara
8.243 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
6.749 → 15.384 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Al Wifaq (Témara) beträgt 9.925 DH/m² für eine Wohnung und 13.570 DH/m² für eine Villa.
Hay Al Wifaq liegt 20% über dem Durchschnittspreis pro m² in Témara — Rang 4 von 29 Stadtvierteln nach Preis.
9.925 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
13.570 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Al Wifaq.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Al Wifaq erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
29 beobachtete Viertel in Témara, darunter Hay Al Wifaq, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Al Wifaq dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Al Wifaq profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Témara. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Al Wifaq zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Témara — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Hay Al Wifaq gehört zu den Premiumvierteln von Témara — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +20 % über dem Durchschnitt zeigt Hay Al Wifaq eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Témara — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 3 Viertel von 29 übersteigen den Preis pro m² von Hay Al Wifaq. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 6.749 DH und 15.384 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Al Wifaq sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
9.925 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Al Wifaq · Wohnung
#4
Rang in der Stadt
von 29 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Al Wifaq in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Al Wifaq
“Ich habe in Hay Al Wifaq zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Témara
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Al Wifaq
29
beobachtete Viertel
in Témara
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay Al Wifaq