Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Témara
Rang
#5
von 29 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+18%
über dem Durchschnitt
Ø Témara
8.243 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
6.635 → 15.125 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ibnou Rochd (Témara) beträgt 9.758 DH/m² für eine Wohnung und 8.519 DH/m² für eine Villa.
Ibnou Rochd liegt 18% über dem Durchschnittspreis pro m² in Témara — Rang 5 von 29 Stadtvierteln nach Preis.
9.758 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
8.519 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ibnou Rochd.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ibnou Rochd erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
29 beobachtete Viertel in Témara, darunter Ibnou Rochd, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ibnou Rochd dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ibnou Rochd profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Témara. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Ibnou Rochd zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Témara — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Ibnou Rochd gehört zu den Premiumvierteln von Témara — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +18 % über dem Durchschnitt zeigt Ibnou Rochd eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Témara — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 4 Viertel von 29 übersteigen den Preis pro m² von Ibnou Rochd. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 6.635 DH und 15.125 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ibnou Rochd sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
9.758 DH/m²
Durchschnittspreis
Ibnou Rochd · Wohnung
#5
Rang in der Stadt
von 29 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ibnou Rochd in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ibnou Rochd
“Ich habe in Ibnou Rochd zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Témara
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ibnou Rochd
29
beobachtete Viertel
in Témara
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Ibnou Rochd