Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Témara
Rang
#7
von 29 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+14%
über dem Durchschnitt
Ø Témara
8.243 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
6.406 → 14.603 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Quartier Oued Eddahab (Témara) beträgt 9.421 DH/m² für eine Wohnung.
Quartier Oued Eddahab liegt 14% über dem Durchschnittspreis pro m² in Témara — Rang 7 von 29 Stadtvierteln nach Preis.
9.421 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Quartier Oued Eddahab erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Quartier Oued Eddahab.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
29 beobachtete Viertel in Témara, darunter Quartier Oued Eddahab, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Quartier Oued Eddahab dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Quartier Oued Eddahab profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Témara. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Quartier Oued Eddahab liegt im Referenzbereich von Témara, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Quartier Oued Eddahab liegt im mittleren Preissegment von Témara, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +14 % über dem Durchschnitt zeigt Quartier Oued Eddahab eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Témara — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
Rang 7 / 29
Unter den Vierteln von Témara behält Quartier Oued Eddahab eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 6.406 DH und 14.603 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Quartier Oued Eddahab sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
9.421 DH/m²
Durchschnittspreis
Quartier Oued Eddahab · Wohnung
#7
Rang in der Stadt
von 29 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Quartier Oued Eddahab in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Quartier Oued Eddahab
“Ich habe in Quartier Oued Eddahab zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Témara
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Quartier Oued Eddahab
29
beobachtete Viertel
in Témara
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Quartier Oued Eddahab