Hay Massira est un quartier résidentiel établi de Fès, caractérisé par un habitat collectif de standing moyen à intermédiaire. Situé dans une zone bien desservie, ce secteur accueille principalement des familles et actifs recherchant un équilibre entre accessibilité et calme. Les prix au mètre carré reflètent un marché stable et accessible.
Prix immobilier Hay Massira 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 3 630 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
3 630 MAD/m2, le tarif accessible de Hay Massira
Hay Massira affiche un prix moyen de 3 630 MAD/m2 pour l'appartement, un tarif accessible coherent avec son habitat collectif de standing moyen.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec présence de petits commerces de proximité et circulation modérée.
Profil des résidents : Familles, classe moyenne, jeunes actifs et retraités.
Un residentiel calme avec petits commerces
Epicerie generale, pharmacie et petit supermarche font vivre Hay Massira, ou classe moyenne, jeunes actifs et retraites cohabitent paisiblement.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit supermarché
- Coiffeur
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant de cuisine locale
- Snack rapide
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Accès routier local
Investir à Hay Massira : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 630 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 236 000 MAD
Hay Massira, une demande locative soutenue
Le positionnement accessible de Hay Massira favorise une rotation locative reguliere, appreciee des investisseurs cherchant la stabilite.
Budget F3 (90 m²) : environ 327 000 MAD
Hay Massira dans le contexte de Fès
Hay Massira fait partie de l'offre résidentielle accessible de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 3 630 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché fèsais.
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Hay Massira, un marche stable de Fes
Le quartier occupe une place accessible dans la hierarchie des prix fassis, avec un equilibre appreciable entre calme et desserte.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Massira à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
