Fatine est un quartier résidentiel abordable de Tanger, positionné comme l'une des zones les moins onéreuses avec un prix moyen de 5299 DH/m². Malgré cette accessibilité tarifaire, il bénéficie d'équipements basiques et d'une desserte convenable. Ce quartier attire les ménages à revenus limités, les jeunes actifs en début de carrière et les investisseurs en recherche de rentabilité.

Prix immobilier Fatine 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 299 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 299 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Aerial view of Carthage coastline in Tunisia, showcasing the blue Mediterranean Sea and lush greenery. — immobilier Maroc

Fatine, l'un des quartiers les moins onereux de Tanger

A Fatine, l'appartement se negocie en moyenne a 5299 MAD/m2, un niveau parmi les plus accessibles du marche tangerois malgre des equipements basiques.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère résidentielle populaire et dynamique, avec une activité commerciale locale de proximité marquée.

Profil des résidents : Jeunes actifs, petits ménages ouvriers, étudiants, petits commerçants et investisseurs recherchant le rapport prix-emplacement.

Scenic view of Baku's modern skyline and waterfront under a bright day sky. — immobilier Maroc

Vie de quartier : populaire et dynamique

Epicerie generale, pharmacie et boulangerie animent Fatine, quartier prise par les jeunes actifs, petits menages et etudiants en debut de carriere.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Fatine : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 299 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 344 000 MAD

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Investir a Fatine : rentabilite recherchee

L'accessibilite tarifaire de Fatine attire les investisseurs en recherche de rentabilite, avec une demande locative soutenue par les jeunes actifs du secteur.

Budget F3 (90 m²) : environ 477 000 MAD

Fatine dans le contexte de Tanger

Fatine fait partie de l'offre résidentielle accessible de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 299 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché tangerais.

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Fatine dans le contexte de Tanger

Fatine beneficie d'une desserte convenable malgre son positionnement accessible, un atout pour les menages a revenus limites de Tanger.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Fatine à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier