Appartement 3 chambres avec balcon et terrasse — Belvedere Roches Noires, Casablanca

Description

Situé dans le quartier Belvedere, secteur Roches Noires à Casablanca, cet appartement de 167 m² habitables (173 m² totaux) propose une surface généreuse et bien distribuée, comprenant trois chambres, deux salles de bain, un séjour et une cuisine américaine ouverte sur l'espace de vie. L'orientation nord-est assure une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée, avec une exposition limitant la chaleur estivale. Le bien est proposé en très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux prévisibles. L'appartement dispose d'un double espace extérieur, balcon et terrasse, atout rare dans ce secteur qui permet de profiter de l'extérieur quelle que soit l'heure de la journée. La climatisation installée renforce le confort thermique annuel. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Roches Noires est un secteur établi de Casablanca, apprécié pour sa desserte en transports, sa proximité avec les axes principaux du centre-ville et son tissu de commerces et services de proximité. Le rapport surface/prix positionne ce bien de manière compétitive dans un quartier où l'offre en grands appartements familiaux bien entretenus reste limitée. Ce bien est commercialisé en mandat exclusif par Menzil Immobilier. Pour organiser une visite ou obtenir une fiche détaillée, contactez directement votre conseiller Menzil — une réponse vous sera apportée sous 24 heures.

Informations

Localisation

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

* Cash flow = loyer estimé − mensualité crédit (taux 4,5%, durée 25 ans, apport 20%). Charges incluses dans le rendement net (copropriété, taxe d'habitation, vacance locative 2 mois/an, entretien). Estimation indicative.

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