“J'ai acheté mon appartement à Casablanca sans jamais me déplacer avant la remise des clés. La procuration notariée et le suivi WhatsApp m'ont rassurée à chaque étape.”
MRE & investisseurs internationaux
Achetez au Maroc depuis l'étranger, sans vous déplacer
Biens mandatés et vérifiés, visites vidéo, procuration notariée, financement Mourabaha et Daam Sakane : Menzil accompagne les Marocains du monde et les investisseurs étrangers du premier contact à la remise des clés.
Achat 100% à distanceAgents multilinguesProcuration notariéeFinancement Mourabaha
6
fuseaux horaires couverts
réponse WhatsApp sous 24h
100%
biens vérifiés
mandat exclusif ou simple
8
banques partenaires
dont offres MRE dédiées
0
déplacement obligatoire
procuration notariée à distance
Pourquoi acheter avec Menzil
Un accompagnement pensé pour la distance
Chaque étape est conçue pour être suivie depuis Paris, Amsterdam, Berlin, Bruxelles, Genève ou Dubaï, sans jamais perdre en sécurité juridique.
01
Visites vidéo et 360°
Chaque bien est filmé et documenté pour vous permettre de vous projeter avant même votre premier voyage au Maroc.
02
Procuration notariée
Nous coordonnons avec votre notaire ou consulat pour signer l'acte final sans que vous ayez à vous déplacer.
03
Financement Mourabaha & MRE
Nos partenaires bancaires proposent des solutions conformes et des taux préférentiels réservés aux Marocains résidant à l'étranger.
04
Éligibilité Daam Sakane
Nous vérifions votre éligibilité à l'aide au logement et l'intégrons directement dans votre plan de financement.
05
Fiscalité transfrontalière
Nos partenaires juridiques vous guident sur la fiscalité marocaine et les conventions de non-double imposition.
06
Un conseiller dédié
Un seul interlocuteur, joignable en français, arabe, anglais ou néerlandais, du premier échange à la remise des clés.
Fiscalité & rendement
Votre argent, protégé et rentable au Maroc
La fiscalité MRE, le transfert de fonds et la rentabilité locative expliqués simplement, sans jargon bancaire.
100 %
Compte en devises ou convertible
Vos virements depuis l'étranger transitent par un compte en devises ou convertible marocain, 100% rapatriable. Aucune autorisation préalable de l'Office des Changes n'est requise pour un achat immobilier.
10 ans
Exonération de la taxe sur le profit immobilier
Après 10 ans de détention, la plus-value à la revente est totalement exonérée. En résidence principale déclarée, l'exonération s'applique dès 6 ans.
5 pays
Pas de double imposition
Le Maroc a signé des conventions fiscales avec la France, la Belgique, les Pays-Bas, l'Allemagne et la Suisse : vos revenus locatifs marocains ne sont pas taxés deux fois.
4–8 %/an
Rendement locatif 4 à 8%/an
Supérieur à l'épargne bancaire en Europe. Casablanca et Rabat pour la stabilité, Marrakech, Tanger et Agadir pour les meilleurs rendements touristiques.
Beaucoup de MRE renoncent à investir par peur de la complexité administrative. En réalité, le cadre marocain protège activement la diaspora : compte en devises dédié, rapatriement libre des loyers et du capital, conventions de non double imposition avec la majorité des pays européens. Nos conseillers vous orientent vers un expert-comptable ou fiscaliste partenaire pour valider votre situation personnelle avant toute signature.
Simuler mon rendement locatifComment ça marche
5 étapes, zéro déplacement obligatoire
Un parcours conçu pour la diaspora, avec des points de passage clairs et un suivi WhatsApp à chaque étape.
01
Définir votre projet
Appel de cadrage avec un conseiller dédié : budget, ville, objectif (résidence, investissement locatif, retraite).
02
Sélection et visites vidéo
Nous vous envoyons une sélection de biens vérifiés avec vidéos, plans et prix au m² du quartier.
03
Financement
Simulation Mourabaha ou crédit classique, montage du dossier avec nos 8 banques partenaires.
04
Offre et compromis
Négociation, dépôt d'offre, rédaction du compromis — tout est géré à distance avec suivi transparent.
05
Signature et remise des clés
Signature par procuration notariée si nécessaire, coordination avec le notaire, remise des clés documentée.
Où que vous soyez
Un accompagnement adapté à votre pays de résidence
La diaspora marocaine en Europe et dans le Golfe fait face à des contraintes différentes selon le pays. Notre équipe s'y adapte.
FR
France
Première communauté MRE au monde. Nous coordonnons les virements SEPA/international, la fiscalité France-Maroc et les rendez-vous en soirée (heure de Paris) pour s'adapter à votre emploi du temps.
BE
Belgique
Deuxième communauté marocaine d'Europe. Accompagnement en français et néerlandais, avec un focus sur les investissements locatifs à Tanger et Casablanca.
NL
Pays-Bas
Conseillers néerlandophones, calendrier de visioconférence adapté au décalage horaire, et sélection de biens neufs éligibles au Daam Sakane pour primo-investisseurs.
DE
Allemagne
Une diaspora en forte croissance. Nous simplifions les transferts internationaux et la coordination avec les consulats marocains en Allemagne pour les procurations.
CH
Suisse
Accompagnement discret et personnalisé pour investisseurs et retraités, avec structuration patrimoniale et mise en relation notariale facilitée.
AE
Émirats & Golfe
Investisseurs et MRE du Golfe : biens haut de gamme à Casablanca et Marrakech, transactions en dirhams ou devises fortes, suivi en arabe et en anglais.
Sélection Menzil
Des biens pensés pour la diaspora
Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : une sélection mandatée dans les villes préférées des MRE.
Non. Une procuration notariée permet de mandater un tiers de confiance (avocat, notaire ou membre de votre famille) pour signer en votre nom. Menzil coordonne l'ensemble du processus à distance.
“Mon conseiller parlait néerlandais et connaissait parfaitement les contraintes de virement depuis les Pays-Bas. Un vrai gain de temps.”
“J'ai investi dans un studio à Tanger pour la location saisonnière. Menzil a géré la fiscalité et le financement Mourabaha de bout en bout.”
Prêt à investir au Maroc ?
Parlons de votre projet, où que vous soyez
Un conseiller dédié à la diaspora vous répond sous 24h, en français, arabe, anglais ou néerlandais.