Appartement à vendre — Hay Hassani, Casablanca

Description

Situé au dernier étage d'une résidence fermée à Hay Hassani, Casablanca, cet appartement de 72 m² habitables — pour une surface totale de 85 m² — bénéficie d'une orientation Sud-Est qui assure un ensoleillement matinal et une lumière naturelle soutenue en journée. La position en troisième étage, combinée à cette exposition, constitue un atout concret pour le confort quotidien. La distribution comprend deux chambres, deux salles de bain et un balcon de 3 m² prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Le cadre de résidence fermée répond à une exigence de tranquillité et de sécurité, tandis qu'une place de parking est incluse dans la transaction. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 DH par mois. Affiché à 880 000 DH, soit environ 12 200 DH/m² de surface habitable, ce bien se positionne dans une fourchette cohérente avec le marché du secteur Hay Hassani. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.

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Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

* Cash flow = loyer estimé − mensualité crédit (taux 4,5%, durée 25 ans, apport 20%). Charges incluses dans le rendement net (copropriété, taxe d'habitation, vacance locative 2 mois/an, entretien). Estimation indicative.

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