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AppartementÀ vendreMZ-562955
Appartement 138m² 3 chambres Casablanca Hôpitaux balcon ascenseur cuisine équipée
Hopitaux, Casablanca
3
Chambres
2
Salles de bain
138 m²
Superficie
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Description
Situé dans le quartier des Hôpitaux, l'un des secteurs résidentiels les plus établis de Casablanca, cet appartement de 138 m² habitables (144 m² de surface totale) occupe une position privilégiée au sein d'une résidence fermée avec gardiennage. Le bien développe trois chambres et deux salles de bain sur un plan fonctionnel, avec une double orientation est-ouest qui assure une luminosité naturelle traversante tout au long de la journée. L'ensemble est proposé dans un état très bon, ne nécessitant aucun travaux préalables à l'installation. La résidence offre un niveau de prestations adapté à une clientèle exigeante : accès par interphone, ascenseur, parking en sous-sol sécurisé et présence d'un gardien permanent. À l'intérieur, la cuisine est entièrement équipée et le logement dispose d'un balcon ainsi que d'un chauffe-eau électrique. Ces éléments garantissent une prise de possession immédiate sans investissement complémentaire. Le quartier des Hôpitaux bénéficie d'une accessibilité directe aux grands axes de Casablanca, d'une offre commerciale et de services de proximité dense, et d'un environnement urbain structuré qui lui confère une valeur patrimoniale stable sur le long terme. La demande locative y reste soutenue, ce qui en fait également un placement pertinent pour un investisseur cherchant un rendement régulier dans un secteur à faible vacance. Ce bien est commercialisé en exclusivité par Menzil Immobilier. Pour organiser une visite ou obtenir une documentation complète sur la résidence et les conditions de transaction, contactez dès maintenant votre conseiller Menzil dédié.
Fiche du bien
Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.
Informations
Type de bien
Appartement
Surface habitable
138 m²
Surface totale
144 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
2e étage
Étages immeuble
5
Orientation
Est, Ouest
Parking
Oui
Année de construction
2004
Sur le marché
1 jour
Équipements
10 au totalBalcon
Concierge
Orient E
Orient O
Ascenseur
Interphone
Cuisine équipée
Parking sous-sol
Résidence fermée
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Hopitaux
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
À proximité
Détail du prix
Prix de vente1.850.000 DH
Montant estimé du projet1.988.475 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Hopitaux
DH/mois
8.200 DHMarché ≈ 10.000 DH12.200 DH
6.49%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4.450 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Options de financement
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