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AppartementÀ vendreMZ-976464
Appartement 117 m² meublé avec balcon à vendre Ibn Tachfine Casablanca
Ibn Tachfine, Casablanca211 vues
3
Chambres
2
Salles de bain
117 m²
Superficie
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Description
Situé au septième et dernier étage d'un immeuble résidentiel du quartier Ibn Tachfine à Casablanca, cet appartement de 117 mètres habitables bénéficie d'une orientation Sud-Est qui garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis immédiat. Ibn Tachfine constitue l'une des zones résidentielles les plus recherchées de l'axe casablancais, reconnue pour la solidité de sa demande locative et la régularité de la valorisation des biens qui s'y trouvent. Proposé à 1 540 000 DH, soit 13 162 DH par mètre carré, ce bien représente un positionnement cohérent avec les standards actuels du marché dans ce secteur. L'appartement développe une surface totale de 125 mètres carrés, organisée autour de trois chambres et deux salles de bain, une configuration adaptée aussi bien à une occupation familiale qu'à une mise en location meublée à rendement immédiat. Le bien est livré meublé, ce qui supprime le délai habituel entre acquisition et exploitation locative. L'immeuble, construit en 2017, dispose d'un ascenseur, d'un gardien présent en permanence et d'un parking en sous-sol attribué, trois éléments qui assurent un cadre de vie sécurisé et préservent la valeur patrimoniale du bien sur le long terme. Ce bien fait l'objet d'un mandat exclusif Menzil Immobilier, avec titre foncier vérifié, ce qui offre à l'acquéreur une sécurité juridique complète dès l'entrée en négociation. Dans un marché casablancais orienté à la hausse, acquérir un appartement meublé en étage élevé, dans une zone à forte demande, constitue une décision d'investissement ou de résidence que le calendrier actuel rend particulièrement pertinente. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.
Fiche du bien
Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.
Informations
Type de bien
Appartement
Surface habitable
117 m²
Surface totale
125 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
7e étage
Étages immeuble
7
Parking
Oui
Année de construction
2017
Sur le marché
2 mois
Équipements
10 au totalBalcon
Meublé
Concierge
Ascenseur
Orient SE
Interphone
Agent de sécurité
Chauffe-eau gaz
Parking sous-sol
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Ibn Tachfine
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
À proximité
Détail du prix
Prix de vente1.540.000 DH
Montant estimé du projet1.656.620 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Ibn Tachfine
DH/mois
7.800 DHMarché ≈ 9.500 DH11.600 DH
7.40%Rendement brutTrès bon
5.33%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4.880 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
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