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AppartementÀ vendreMZ-608650
Appartement 3 chambres 114 m² à vendre Inara Casablanca cuisine équipée étage 3
Inara, Casablanca88 vues
3
Chambres
2
Salles de bain
114 m²
Superficie
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Description
Situé au troisième et dernier étage d'une résidence fermée dans le quartier Inara à Casablanca, cet appartement de 114 mètres carrés habitables bénéficie d'une double orientation Nord-Sud qui assure une circulation d'air naturelle et une luminosité soutenue tout au long de la journée. Proposé à 1 260 000 DH, soit 11 053 DH par mètre carré, il s'inscrit dans une fourchette compétitive pour ce secteur de Casablanca, avec un potentiel locatif immédiat porté par une configuration trois chambres très demandée sur le marché. L'appartement développe une surface totale de 130 mètres carrés, dont 114 mètres carrés habitables, organisés autour de trois chambres et deux salles de bain. La cuisine est entièrement équipée, ce qui permet une installation sans travaux ni délais supplémentaires. Construit en 2002 et régulièrement entretenu, le bien présente une solidité structurelle éprouvée qui limite les risques liés à l'état général du bâti. L'ensemble de la surface est ainsi immédiatement exploitable, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour une mise en location. La résidence dispose d'un gardien assurant la surveillance de l'immeuble et d'un parking en sous-sol rattaché au bien, deux éléments qui renforcent à la fois la sécurité quotidienne et la valeur patrimoniale de l'acquisition. À Inara, les appartements présentant ce niveau de prestations et cette superficie trouvent preneur rapidement, ce qui confère à cette opportunité un caractère concret pour tout acquéreur engagé dans sa recherche. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.
Fiche du bien
Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.
Informations
Type de bien
Appartement
Surface habitable
114 m²
Surface totale
130 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
3e étage
Étages immeuble
3
Parking
Oui
Année de construction
2002
Sur le marché
2 mois
Équipements
11 au totalConcierge
Orient N
Orient S
Buanderie
Interphone
Espaces verts
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Parking sous-sol
Résidence fermée
Parking extérieur
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Inara
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
À proximité
Walk Score
81
Excellent quartier
+ 15 lieux
OpenStreetMap · à vol d'oiseau
Détail du prix
Prix de vente1.260.000 DH
Montant estimé du projet1.356.880 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Inara
DH/mois
5.600 DHMarché ≈ 6.800 DH8.300 DH
6.48%Rendement brutCorrect
4.66%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+3.020 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
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