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AppartementÀ vendreMZ-396442
Appartement 123 m² à vendre Maarif Extension Casablanca cuisine équipée
Maarif Extension, Casablanca108 vues
3
Chambres
1
Salle de bain
123 m²
Superficie
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Description
Situé au premier étage d'une résidence avec gardien à Maarif Extension, ce quartier résidentiel établi de Casablanca, cet appartement de 123 m² habitables propose une configuration en trois chambres avec une double orientation Nord-Est et Sud-Ouest qui assure une luminosité naturelle répartie tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation transversale appréciable au quotidien. L'espace intérieur, construit en 2000, s'articule autour de trois chambres et d'une salle de bain, offrant une surface habitable de 123 m² adaptée à une occupation familiale. La cuisine est entièrement équipée et livrée telle quelle, ce qui évite tout investissement d'installation supplémentaire dès la prise de possession. La résidence dispose d'un gardien présent et d'un interphone, deux éléments qui contribuent à un cadre de vie sécurisé et fonctionnel. Proposé à 1 220 000 DH, soit 9 919 DH par mètre carré, ce bien s'inscrit dans un secteur dont la demande locative soutenue constitue un argument solide pour les acquéreurs sensibles au potentiel de rendement. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.
Fiche du bien
Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.
Informations
Type de bien
Appartement
Surface habitable
123 m²
Surface totale
123 m²
Chambres
3
Salle de bain
1
Étage
1er étage
Étages immeuble
5
Orientation
Nord-Est, Sud-Ouest
Parking
Non
Année de construction
2000
Sur le marché
1 mois
Équipements
6 au totalConcierge
Orient NE
Orient SO
Interphone
Cuisine équipée
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Maarif Extension
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
À proximité
Walk Score
100
Quartier exceptionnel
+ 23 lieux
OpenStreetMap · à vol d'oiseau
Détail du prix
Prix de vente1.220.000 DH
Montant estimé du projet1.314.060 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif Extension
DH/mois
5.400 DHMarché ≈ 6.600 DH8.100 DH
6.49%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2.940 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Options de financement
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