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AppartementÀ vendreMZ-750970
Appartement 128 m² avec terrasse à Maarif Extension Casablanca, 3 chambres, 4e étage, cuisine équipée
Maarif Extension, Casablanca
3
Chambres
2
Salles de bain
128 m²
Superficie
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Description
Situé au 4e étage d'une résidence fermée à Maarif Extension, cet appartement de 128 m² bénéficie d'une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest qui garantit une luminosité naturelle traversante tout au long de la journée, ainsi qu'une ventilation croisée appréciable. Construit en 2014, le bien propose trois chambres, deux salles de bain, un balcon de 1,8 m² et une terrasse privative de 3 m², offrant ainsi des espaces extérieurs concrets dans un quartier résidentiel établi de Casablanca. L'appartement s'organise sur 128 m² habitables et intègre une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un système de climatisation. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un gardien permanent assurant la sécurité et l'accueil, et d'un accès contrôlé par interphone. Un parking privatif en sous-sol est inclus dans le prix de vente, ce qui constitue un avantage concret dans ce secteur de Casablanca où ce type de prestation reste peu fréquent à ce niveau de prix. Proposé à 2 150 000 DH, soit 16 797 DH/m², ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant un appartement fonctionnel, bien orienté et sécurisé à Maarif Extension. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.
Fiche du bien
Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.
Informations
Type de bien
Appartement
Surface habitable
128 m²
Surface totale
128 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
4e étage
Étages immeuble
5
Orientation
Nord-Est, Sud-Ouest
Parking
Oui
Année de construction
2014
Sur le marché
14 jours
Équipements
18 au totalBalcon
Concierge
Cheminée
Terrasse
Ascenseur
Buanderie
Orient NE
Orient SO
Interphone
Climatisation
Agent de sécurité
Chauffe-eau gaz
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Maarif Extension
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
À proximité
Détail du prix
Prix de vente2.150.000 DH
Montant estimé du projet2.309.625 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif Extension
DH/mois
9.500 DHMarché ≈ 11.600 DH14.200 DH
6.47%Rendement brutCorrect
4.66%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+5.150 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Options de financement
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20 K DH20 M DH
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