Appartement 3 chambres avec terrasse à vendre à Maarif, Casablanca

Description

Situé au dernier étage d'une résidence fermée à Casablanca, cet appartement de 123 m² est proposé à la vente au prix de 1 500 000 MAD. Construit en 1992 et positionné en orientation sud-est, il bénéficie d'une bonne exposition naturelle et offre une vue dégagée depuis ses espaces extérieurs, comprenant un balcon et une terrasse. La localisation précise sera communiquée lors de la prise de contact. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine équipée et une buanderie. Il est livré meublé, ce qui permet une installation immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système électrique et l'eau chaude par un chauffe-eau à gaz. La climatisation est également en place pour assurer un confort thermique en toute saison. La résidence dispose d'un ensemble de prestations de gestion et de sécurité : gardien sur place, agent de sécurité, digicode et interphone à l'entrée. Un parking en sous-sol est inclus dans la vente, atout non négligeable dans ce type d'environnement urbain. Les frais de syndic s'élèvent à 250 DH par mois. Ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale qu'à un investisseur recherchant un appartement prêt à être mis en location. Sa superficie, son équipement complet et ses prestations de résidence en font une option cohérente au regard du prix affiché. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe de Menzil Immobilier reste disponible et vous accompagnera dans les différentes étapes de votre projet d'acquisition.

Informations

Localisation

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

* Cash flow = loyer estimé − mensualité crédit (taux 4,5%, durée 25 ans, apport 20%). Charges incluses dans le rendement net (copropriété, taxe d'habitation, vacance locative 2 mois/an, entretien). Estimation indicative.

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