Appartement à vendre — Casablanca

Description

Situé au septième étage d'un immeuble de neuf niveaux dans le quartier de Mers Sultan, à Casablanca, cet appartement propose une surface habitable de 189 m² dans un environnement urbain central et bien desservi. Le bien est orienté sud, ce qui lui assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée. L'appartement comprend quatre chambres et deux salles de bain, offrant une configuration adaptée à une famille ou à un usage mixte résidentiel. Il est vendu meublé, ce qui permet une installation immédiate sans travaux ni aménagements supplémentaires à prévoir. Un balcon complète la surface intérieure et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. L'immeuble, construit en 1995, est équipé d'un ascenseur et d'un système d'interphone. Un gardien ou concierge assure la présence et la surveillance sur place, contribuant à la sécurité et à la gestion courante de la résidence. Le chauffage de l'eau est assuré par un chauffe-eau électrique. Les frais de syndic s'élèvent à 300 dirhams par mois. Ce bien est proposé à la vente au prix de 2 350 000 dirhams. Sa surface généreuse, sa localisation dans un quartier central de Casablanca et ses équipements en font une opportunité à considérer sérieusement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe de Menzil Immobilier reste disponible et vous accompagnera dans chaque étape de votre projet.

Informations

Localisation

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

* Cash flow = loyer estimé − mensualité crédit (taux 4,5%, durée 25 ans, apport 20%). Charges incluses dans le rendement net (copropriété, taxe d'habitation, vacance locative 2 mois/an, entretien). Estimation indicative.

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