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AppartementÀ vendreMZ-832594
Appartement meublé 93 m² 2 chambres balcon cuisine équipée Palmier Maarif Casablanca
Palmier (Maarif), Casablanca43 vues
2
Chambres
2
Salles de bain
93 m²
Superficie
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Description
Situé au deuxième étage d'une résidence neuve livrée en 2025, cet appartement de 93 m² habitables occupe une position centrale dans le quartier Palmier, secteur Maarif, à Casablanca. Sa double orientation Nord-Sud assure une circulation d'air constante et une luminosité naturelle répartie sur l'ensemble de la journée, sans dépendance à une seule façade. Le bien est proposé à la vente au prix de 2 200 000 DH, soit 23 656 DH par mètre carré, dans un immeuble de quatre niveaux desservi par ascenseur. L'appartement développe une surface totale de 104 m² pour 93 m² habitables, articulés autour de deux chambres et deux salles de bain complètes, une configuration familiale qui reste peu courante à ce ratio surface/prix sur le secteur Palmier. La cuisine est entièrement équipée et le bien est livré meublé, permettant une installation immédiate sans travaux ni investissement complémentaire en ameublement. Un balcon complète la surface habitable, et une place de parking en sous-sol est incluse dans la transaction. La résidence est fermée avec gardien présent en permanence, garantissant un cadre sécurisé adapté à une occupation familiale comme à un usage locatif. Construit en 2025 et livré clé en main, ce bien bénéficie des garanties légales attachées à la construction neuve et ne nécessite aucune intervention avant emménagement. La localisation dans le Maarif à Casablanca confère à cet actif une valeur patrimoniale solide, avec un potentiel locatif immédiat lié au standing de la résidence et à la demande soutenue sur ce quartier. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.
Fiche du bien
Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.
Informations
Type de bien
Appartement
Surface habitable
93 m²
Surface totale
104 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
2e étage
Étages immeuble
4
Orientation
Nord, Sud
Parking
Oui
Année de construction
2025
Sur le marché
2 mois
Équipements
15 au totalBalcon
Meublé
Concierge
Orient N
Orient S
Accès personne à mobilité réduite
Ascenseur
Buanderie
Interphone
Cuisine équipée
Clim. centralisée
Parking sous-sol
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Palmier (Maarif)
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
À proximité
Walk Score
100
Quartier exceptionnel
+ 22 lieux
OpenStreetMap · à vol d'oiseau
Détail du prix
Prix de vente2.200.000 DH
Montant estimé du projet2.363.150 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Palmier (Maarif)
DH/mois
9.800 DHMarché ≈ 11.900 DH14.500 DH
6.49%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+5.300 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Options de financement
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