1 / 18
AppartementÀ vendreMZ-200371
Appartement 320 m² 3 chambres à vendre Casablanca Racine avec ascenseur étage 3
Racine, Casablanca43 vues
3
Chambres
2
Salles de bain
320 m²
Superficie
Écouter la présentation
0:00
1:02
Description
Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier Racine à Casablanca, cet appartement de 320 m² habitables représente une opportunité sérieuse pour une famille à la recherche de volume ou pour un investisseur visant le segment locatif haut standing. Racine constitue l'un des secteurs les plus demandés de la capitale économique, offrant un accès direct aux commerces, établissements scolaires et transports publics, ce qui explique la solidité de la demande locative dans ce périmètre. L'appartement développe 320 m² de surface habitable répartis autour de trois chambres et deux salles de bain. Le troisième étage, desservi par ascenseur, confère un niveau de praticité quotidienne appréciable, tout en garantissant une certaine distance vis-à-vis du rez-de-chaussée. La présence d'un gardien assure une sécurité renforcée et une gestion courante de l'immeuble. Le parking en sous-sol, inclus dans la transaction, constitue un avantage concret dans un quartier central de Casablanca où ce type de prestation reste peu courant et pèse favorablement sur la valeur à la revente comme sur l'attractivité locative. Affiché à 5 400 000 DH, soit 16 875 DH par mètre carré, le prix se positionne dans la fourchette compétitive du marché Racine pour un bien de cette configuration — trois chambres, ascenseur, gardien et parking sous-sol réunis. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.
Fiche du bien
Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.
Informations
Type de bien
Appartement
Surface habitable
320 m²
Surface totale
320 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
3e étage
Parking
Oui
Année de construction
—
Sur le marché
2 mois
Équipements
4 au totalConcierge
Ascenseur
Interphone
Parking sous-sol
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Racine
Carte disponible prochainement
Détail du prix
Prix de vente5.400.000 DH
Montant estimé du projet5.788.750 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Racine
DH/mois
24.000 DHMarché ≈ 29.300 DH35.700 DH
6.51%Rendement brutCorrect
4.69%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+13.100 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Options de financement
Partenaire bancaire de confianceMontant souhaité
20 K DH20 M DH
Besoin d'aide pour choisir ?
Un conseiller répond sous 2h avec une simulation bancaire personnalisée.
Les montants affichés sont indicatifs et peuvent varier selon votre profil bancaire.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?