RÉF. MZ-709730•Sidi Bernoussi, Casablanca

1 400 000 DH

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AppartementÀ vendreRÉF. MZ-709730

Appartement 3 chambres avec terrasse — Sidi Bernoussi, Casablanca

Sidi Bernoussi, Casablanca

Chambres

Salles de bain

150 m²

Superficie

Description

Situé dans le quartier de Sidi Bernoussi, à Casablanca, cet appartement de 150 m² habitables (173 m² surface totale) occupe une position orientée est, garantissant un ensoleillement matinal naturel et une luminosité stable tout au long de la journée. Le bien est proposé en très bon état, sans travaux à prévoir, ce qui permet une prise de possession immédiate ou une mise en location directe sans investissement supplémentaire. La distribution intérieure comprend trois chambres, un espace de vie principal et une cuisine entièrement équipée. Le logement bénéficie d'une terrasse privative, d'une climatisation installée, d'un chauffe-eau à gaz et d'une cuisine équipée, constituant un ensemble fonctionnel prêt à l'usage. L'accès PMR et l'interphone complètent les prestations communes du bâtiment. Sidi Bernoussi, quartier en développement continu de l'est casablancais, offre une accessibilité routière appréciable vers le centre-ville et les zones industrielles et tertiaires de la région. Le tissu commercial et les équipements de proximité (commerces, établissements scolaires, transports) renforcent l'attractivité du secteur pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Ce bien est commercialisé en exclusivité par Menzil Immobilier. Pour organiser une visite ou obtenir une fiche technique complète, contactez dès maintenant votre conseiller Menzil afin de bénéficier d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la signature.

Fiche du bien

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Informations

Type de bien

Appartement

Surface habitable

150 m²

Surface totale

173 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

2e étage

Étages immeuble

Orientation

Est

Parking

Non

Année de construction

2008

Sur le marché

2 jours

Équipements

8 au total

Orient E

Orient O

Terrasse

Accès personne à mobilité réduite

Interphone

Climatisation

Chauffe-eau gaz

Cuisine équipée

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Sidi Bernoussi

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Détail du prix

Prix de vente1 400 000 DH

Montant estimé du projet1 506 750 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Loyer mensuel estimé

DH/mois

BasMarchéHaut

4.97%Rendement brut

3.58%Rendement net estimé

Cash flow mensuel estimé *+550 DH

* Cash flow = loyer estimé − mensualité crédit (taux 4,5%, durée 25 ans, apport 20%). Charges incluses dans le rendement net (copropriété, taxe d'habitation, vacance locative 2 mois/an, entretien). Estimation indicative.

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