1 / 20
AppartementÀ vendreMZ-709730
Appartement 150 m² 3 chambres terrasse Sidi Bernoussi Casablanca à vendre
Sidi Bernoussi, Casablanca65 vues
3
Chambres
2
Salles de bain
150 m²
Superficie
Écouter la présentation
0:00
1:04
Description
Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de Sidi Bernoussi, à Casablanca, cet appartement de 150 m² habitables propose un cadre de vie fonctionnel à un prix au mètre carré compétitif pour ce secteur, affiché à 9 067 DH/m² pour une surface totale de 173 m². L'orientation est apporte un ensoleillement matinal régulier, tandis que la position en étage supérieur garantit une certaine tranquillité. Construit en 2008, le bien est présenté en très bon état et ne nécessite aucun travail, ce qui permet une installation ou une mise en location immédiate. L'appartement s'articule autour de trois chambres et deux salles de bain, offrant une organisation adaptée à une famille. La surface habitable de 150 m² permet une répartition aisée des espaces de vie, de nuit et de réception. La terrasse privative de 20 m², intégrée dans les 173 m² de surface totale, constitue un espace extérieur peu courant sur ce segment de marché à Sidi Bernoussi, utilisable aussi bien pour la détente que comme prolongement naturel du séjour. Le logement bénéficie d'équipements complets inclus dans le prix : climatisation, cuisine entièrement équipée, chauffe-eau à gaz et interphone. L'accès au bâtiment est adapté aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble de ces prestations, réunies dans un bien sans travaux à prévoir, représente un avantage concret pour un acquéreur souhaitant disposer d'un logement opérationnel dès la signature. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.
Fiche du bien
Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.
Informations
Type de bien
Appartement
Surface habitable
150 m²
Surface totale
173 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
2e étage
Étages immeuble
2
Orientation
Est
Parking
Non
Année de construction
2008
Sur le marché
1 mois
Équipements
8 au totalOrient E
Orient O
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Interphone
Climatisation
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Sidi Bernoussi
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
À proximité
Détail du prix
Prix de vente1.360.000 DH
Montant estimé du projet1.463.930 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatifBien à rénover
Zone standardDonnées marché · Sidi Bernoussi
Bien à rénover
Budget finition estimé : 180.000 – 420.000 DH (1.200 – 2.800 DH/m²)
Loyer affiché = après travaux · En l'état actuel : ≈ 7.100 DH/mois
DH/mois
6.900 DHMarché ≈ 8.400 DH10.200 DH
7.41%Rendement brutTrès bon
5.34%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4.320 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Loyer = estimation après finition. En l'état actuel : ≈ 7.100 DH/mois. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Options de financement
Partenaire bancaire de confianceMontant souhaité
20 K DH20 M DH
Besoin d'aide pour choisir ?
Un conseiller répond sous 2h avec une simulation bancaire personnalisée.
Les montants affichés sont indicatifs et peuvent varier selon votre profil bancaire.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?