RÉF. MZ-251852•Val Fleuri, Casablanca

2 150 000 DH

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AppartementÀ vendreRÉF. MZ-251852

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca

Val Fleuri, Casablanca

Chambres

Salles de bain

156 m²

Superficie

Description

Cet appartement de 156 m² habitables (171 m² au total) situé à Casablanca dans le quartier de Val Fleuri offre une configuration fonctionnelle adaptée à la vie en famille ou en colocation. Le bien dispose de trois chambres et deux salles de bain, assurant le confort et l'intimité de ses occupants. Implanté au 3e étage d'une résidence de 5 niveaux, il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie sont agrémentés d'un balcon et d'une terrasse, offrant des zones extérieures pour se détendre et profiter de la vue. L'appartement est doté d'une buanderie intégrée, facilitant les tâches quotidiennes. L'accès au bien est sécurisé par un système d'interphone, tandis que la résidence propose un service de gardien et de concierge pour assurer votre tranquillité. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, optimisant le confort d'accès à votre étage. Un parking en sous-sol complète cette offre, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Les charges de copropriété s'élèvent à 350 dirhams par mois, coût raisonnable pour les services et l'entretien des parties communes. Affiché au prix de 2.150.000 dirhams, ce bien représente une opportunité intéressante dans un quartier résidentiel établi de Casablanca. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce patrimoine immobilier, nous vous invitons à contacter l'équipe de Menzil Immobilier.

Fiche du bien

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Informations

Type de bien

Appartement

Surface habitable

156 m²

Surface totale

171 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

3e étage

Étages immeuble

Orientation

Sud

Parking

Oui

Année de construction

—

Sur le marché

4 jours

Équipements

8 au total

Balcon

Concierge

Orient S

Terrasse

Ascenseur

Buanderie

Interphone

Parking sous-sol

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Val Fleuri

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

À proximité

3 écoles (la plus proche à 2 min à pied) · 3 transports (la plus proche à 1 min à pied) · 3 commerces (la plus proche à 4 min à pied)

Walk ScoreQuartier excellent

Transports

Douar Khouadra

1 min

Écoles

Institution Sar Lalla

2 min

Santé

Clinique Californie

2 min

Commerces

Marjane

4 min

Banques

BMCI البنك المغربي للتجارة والصناعة

2 min

Parcs

Jardin Chahrayar

~23 min

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Détail du prix

Prix de vente2 150 000 DH

Montant estimé du projet2 309 625 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Loyer mensuel estimé

DH/mois

BasMarchéHaut

5.02%Rendement brut

3.62%Rendement net estimé

Cash flow mensuel estimé *+937 DH

* Cash flow = loyer estimé − mensualité crédit (taux 4,5%, durée 25 ans, apport 20%). Charges incluses dans le rendement net (copropriété, taxe d'habitation, vacance locative 2 mois/an, entretien). Estimation indicative.

Options de financement

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Montant souhaité

20 K DH20 M DH

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Prix de vente

2 150 000 DH

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