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AppartementÀ vendreMZ-634929
Appartement 120 m² 3 chambres Tamaris 1 Dar Bouazza climatisé balcon cuisine équipée
Tamaris1, Dar Bouazza81 vues
3
Chambres
3
Salles de bain
120 m²
Superficie
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Description
Situé au deuxième étage d'une résidence neuve à Tamaris 1, dans le secteur prisé de Dar Bouazza, cet appartement de 120 m² est disponible à la vente au prix de 1 190 000 DH, soit 9 917 DH/m², un positionnement cohérent avec la dynamique de valorisation que connaît ce secteur en plein développement aux portes de Casablanca. Livré en 2025, le bien ne nécessite aucuns travaux et peut être occupé immédiatement, ce qui représente un avantage concret pour un acquéreur souhaitant éviter toute période d'attente ou de chantier. L'appartement dispose de trois chambres et de trois salles de bain, une configuration adaptée aux familles de trois à cinq personnes, chaque chambre bénéficiant ainsi de sa propre salle de bain. L'orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal et une luminosité constante tout au long de l'année. La surface habitable de 120 m², répartie sur un seul niveau, offre une organisation fonctionnelle sans déperdition d'espace. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter de l'exposition sud. Le logement est livré avec une cuisine entièrement équipée, la climatisation installée et une place de parking, ce qui exclut tout frais d'aménagement supplémentaire à prévoir. La résidence est dotée d'un ascenseur. L'ensemble de ces prestations, intégrées dès la livraison dans un bien neuf à Tamaris 1, constitue une base solide pour un projet d'acquisition sans mauvaise surprise. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.
Fiche du bien
Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.
Informations
Type de bien
Appartement
Surface habitable
120 m²
Surface totale
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Étage
2e étage
Étages immeuble
3
Orientation
Sud
Parking
Oui
Année de construction
2025
Sur le marché
2 mois
Équipements
8 au totalBalcon
Orient S
Ascenseur
Interphone
Climatisation
Cuisine équipée
Parking extérieur
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Dar Bouazza
Quartier
Tamaris1
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
À proximité
Walk Score
27
Quartier peu desservi
+ 1 lieux
OpenStreetMap · à vol d'oiseau
Détail du prix
Prix de vente1.190.000 DH
Montant estimé du projet1.281.945 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Tamaris1
DH/mois
6.000 DHMarché ≈ 7.300 DH9.000 DH
7.36%Rendement brutTrès bon
5.30%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+3.730 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Options de financement
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20 K DH20 M DH
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