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AppartementÀ vendreMZ-834975
Appartement 275 m² 3 chambres meublé climatisé Kasba Mohammedia à vendre
Kasba, Mohammedia46 vues
3
Chambres
2
Salles de bain
275 m²
Superficie
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Description
Situé au deuxième étage d'un immeuble du quartier Kasba à Mohammedia, cet appartement de 275 m² habitables propose une surface qui se fait rare dans ce secteur, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un usage mixte résidentiel et professionnel. Sa double orientation nord-sud garantit une luminosité naturelle répartie sur l'ensemble de la journée et contribue à un confort thermique passif appréciable en toutes saisons, sans dépendance exclusive à la climatisation. L'appartement se compose de trois chambres, deux salles de bain et bénéficie d'un balcon. Il est vendu entièrement meublé, avec une cuisine équipée intégrée, un système de climatisation en place et une buanderie fonctionnelle, ce qui permet une installation immédiate sans investissement complémentaire à prévoir. Un parking privatif est inclus dans la transaction, avantage concret dans un quartier dense de Mohammedia où le stationnement en voirie reste une contrainte quotidienne. Construit en 1985, ce bien affiche un prix de vente de 2 680 000 DH, soit 9 745 DH par mètre carré, cohérent avec les prestations livrées clé en main et la surface proposée à Kasba. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.
Fiche du bien
Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.
Informations
Type de bien
Appartement
Surface habitable
275 m²
Surface totale
275 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
2e étage
Étages immeuble
3
Orientation
Nord, Sud
Parking
Oui
Année de construction
1985
Sur le marché
1 mois
Équipements
9 au totalBalcon
Meublé
Orient N
Orient S
Buanderie
Climatisation
Cuisine équipée
Parking extérieur
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Mohammedia
Quartier
Kasba
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
À proximité
Walk Score
98
Quartier exceptionnel
+ 22 lieux
OpenStreetMap · à vol d'oiseau
Détail du prix
Prix de vente2.680.000 DH
Montant estimé du projet2.876.990 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Kasba
DH/mois
13.600 DHMarché ≈ 16.500 DH20.200 DH
7.39%Rendement brutTrès bon
5.32%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+8.460 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Options de financement
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