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AppartementÀ vendreMZ-758153
Appartement meublé 317 m² à vendre à Mohammedia quartier La Seista avec cuisine équipée
La Seista, Mohammedia31 vues
3
Chambres
4
Salles de bain
317 m²
Superficie
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Description
Situé dans la résidence La Seista à Mohammedia, à environ 28 kilomètres de Casablanca, cet appartement en rez-de-chaussée propose 317 m² de surface habitable, un volume rarement atteint dans cette catégorie de biens sur ce secteur. Orienté Nord-Est, il s'inscrit dans une résidence fermée dotée d'une piscine commune et d'espaces verts entretenus, offrant un cadre de vie sécurisé à proximité des commerces du quartier. La localisation à Mohammedia présente un intérêt réel pour un investisseur recherchant un rendement mixte, la demande locative saisonnière y étant structurellement soutenue. L'appartement dispose de 3 chambres et de 4 salles de bain, une configuration adaptée à une famille nombreuse ou à une occupation multigénérationnelle. L'accès PMR intégré renforce le confort d'usage au quotidien. La surface de 317 m² offre une flexibilité d'aménagement élevée, permettant d'envisager différentes organisations intérieures selon les besoins de l'occupant. Construit en 2003, le bien bénéficie d'une place de parking privative incluse dans la transaction. Le bien est livré entièrement meublé, climatisé et équipé d'une cuisine fonctionnelle, ce qui supprime tout investissement complémentaire avant une première occupation ou une mise en location immédiate. Ces éléments, associés à la piscine commune de la résidence, positionnent ce bien à 2 500 000 DH, soit 7 886 DH par mètre carré, comme une opportunité cohérente sur un marché en valorisation continue. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.
Fiche du bien
Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.
Informations
Type de bien
Appartement
Surface habitable
317 m²
Surface totale
317 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Étage
Rez-de-chaussée
Étages immeuble
3
Orientation
Nord-Est
Parking
Oui
Année de construction
2003
Sur le marché
1 mois
Équipements
10 au totalMeublé
Accès personne à mobilité réduite
Orient NE
Climatisation
Espaces verts
Cuisine équipée
Piscine commune
Résidence fermée
Parking extérieur
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Mohammedia
Quartier
La Seista
Carte disponible prochainement
Détail du prix
Prix de vente2.500.000 DH
Montant estimé du projet2.684.300 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · La Seista
DH/mois
11.100 DHMarché ≈ 13.500 DH16.500 DH
6.48%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+6.000 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Options de financement
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20 K DH20 M DH
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