Menzil
Bouskoura, Bouskoura
2
Chambres
1
Salle de bain
Situé à Bouskoura, commune en pleine structuration urbaine rattachée au Grand Casablanca, ce local commercial de 168 m² est proposé à la vente dans un état neuf. La surface, homogène et exploitable en plateau, offre une liberté totale d'aménagement selon l'activité envisagée : commerce de proximité, showroom, bureau ou usage mixte. Le bien se distingue par sa superficie fonctionnelle et son état général qui dispense l'acquéreur de tout investissement de remise en état immédiat. Bouskoura bénéficie d'une dynamique démographique et économique soutenue, portée par les projets résidentiels de standing, la proximité de l'aéroport Mohammed V et l'essor des zones d'activités aux alentours. Cette localisation confère au local une visibilité commerciale croissante et un potentiel de valorisation à moyen terme, dans un secteur où la demande de surfaces commerciales bien situées reste structurellement supérieure à l'offre disponible. Le prix affiché est de 3 300 000 MAD, soit environ 19 640 MAD par mètre carré, un positionnement qui reflète la qualité du bâti neuf et les perspectives de développement du quartier. Ce niveau de prix s'adresse aussi bien à un utilisateur final souhaitant ancrer son activité dans un secteur porteur qu'à un investisseur cherchant à générer un rendement locatif dans une zone à fort trafic résidentiel et tertiaire. Menzil Immobilier assure la commercialisation de ce bien dans le cadre d'un mandat exclusif. Pour obtenir les informations complémentaires, organiser une visite ou déposer une offre, contactez directement notre équipe Menzil — nous vous accompagnons à chaque étape de votre acquisition.
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Type de bien
Local commercial
Surface totale
168 m²
Étage
—
Parking
Non
Année de construction
2017
Sur le marché
Aujourd'hui
Ville
Bouskoura
Quartier
Bouskoura
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
* Cash flow = loyer estimé − mensualité crédit (taux 4,5%, durée 25 ans, apport 20%). Charges incluses dans le rendement net (copropriété, taxe d'habitation, vacance locative 2 mois/an, entretien). Estimation indicative.
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