Menzil
Tamaris1, Dar Bouazza
1
Salle de bain
Situé dans le quartier résidentiel et commercial de Tamaris 1, sur la commune de Dar Bouazza à l'axe Casablanca-Sud, ce local commercial de 140 m² est livré en état neuf, prêt à recevoir une activité sans travaux préalables. Le bien bénéficie d'une double orientation nord-est / sud-ouest assurant une luminosité naturelle répartie sur l'ensemble de la journée, atout concret pour les enseignes souhaitant valoriser leur vitrine ou leur espace d'accueil client. L'aménagement opérationnel est complet dès la prise de possession : rideau métallique sécurisé, espace de stockage intégré, accès aux personnes à mobilité réduite conforme aux normes en vigueur, et parking extérieur attenant facilitant l'accueil de la clientèle. Ces équipements réduisent significativement les coûts d'installation et permettent une ouverture rapide de l'activité. Tamaris 1 constitue une zone à fort potentiel de développement commercial, portée par la densification résidentielle de Dar Bouazza et la proximité de l'axe côtier Casablanca-El Jadida. La demande locative et les transactions sur ce segment de locaux commerciaux neufs restent soutenues, ce qui confère à cet actif une valeur patrimoniale solide et des perspectives de rendement locatif intéressantes pour un investisseur. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire sur ce local, contactez l'équipe Menzil Immobilier. Nos conseillers spécialisés sur l'axe Casablanca-Sud vous accompagnent de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique.
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Type de bien
Local commercial
Surface totale
140 m²
Étage
—
Orientation
Nord-Est, Sud-Ouest
Parking
Oui
Année de construction
2025
Sur le marché
3 jours
Accès personne à mobilité réduite
Orient SO
Espace stockage
Parking extérieur
Rideau métallique
Ville
Dar Bouazza
Quartier
Tamaris1
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
* Cash flow = loyer estimé − mensualité crédit (taux 4,5%, durée 25 ans, apport 20%). Charges incluses dans le rendement net (copropriété, taxe d'habitation, vacance locative 2 mois/an, entretien). Estimation indicative.
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